Le cifre di questa pagina servono a farsi un’idea, non a sostituire un preventivo. A Cinisello Balsamo il prezzo dipende dalle misure, dal numero di ante, dal vetro, dal piano e dallo stato dei vecchi telai. Le fasce qui sotto sono indicative: fornitura e posa standard, IVA esclusa.
Finestre in PVC
Profilo di fascia media, doppio vetro basso emissivo con argon, colore bianco.
| Tipo | Misura indicativa | Prezzo indicativo |
|---|---|---|
| Finestra 1 anta | 60 × 120 cm | 350 – 550 € |
| Finestra 1 anta | 80 × 140 cm | 450 – 650 € |
| Finestra 2 ante | 120 × 140 cm | 650 – 1.000 € |
| Finestra 2 ante | 140 × 160 cm | 800 – 1.200 € |
| Portafinestra 1 anta | 80 × 240 cm | 750 – 1.100 € |
| Portafinestra 2 ante | 120 × 240 cm | 1.100 – 1.700 € |
| Prezzo medio | 350 – 600 €/m² |
Finestre in alluminio a taglio termico
Doppio vetro basso emissivo con argon, colore RAL standard.
| Tipo | Misura indicativa | Prezzo indicativo |
|---|---|---|
| Finestra 1 anta | 60 × 120 cm | 450 – 700 € |
| Finestra 2 ante | 120 × 140 cm | 850 – 1.300 € |
| Finestra 2 ante | 140 × 160 cm | 1.000 – 1.550 € |
| Portafinestra 2 ante | 120 × 240 cm | 1.400 – 2.200 € |
| Scorrevole in linea 2 ante | 180 × 220 cm | 1.800 – 3.000 € |
| Alzante scorrevole | 240 × 230 cm | 3.500 – 6.500 € |
| Prezzo medio | 450 – 800 €/m² |
Porte blindate
Porta a un’anta di misura standard (circa 90 × 210 cm), fornitura e posa.
| Tipo | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Classe 3, pannelli lisci | 1.200 – 1.700 € |
| Classe 3, pannelli pantografati o laccati | 1.500 – 2.000 € |
| Classe 4, pannelli standard | 1.800 – 2.400 € |
| Classe 4, alto isolamento acustico e termico | 2.200 – 3.000 € |
| Cilindro di sicurezza con defender | 250 – 450 € |
Opzioni che spostano il prezzo
| Opzione | Effetto indicativo |
|---|---|
| Pellicola colorata o effetto legno su un lato | + 10–15% |
| Pellicola su entrambi i lati | + 15–25% |
| Triplo vetro | + 10–20% |
| Vetro acustico stratificato | + 60–150 € a finestra |
| Ferramenta antieffrazione su PVC | + 50–150 € a finestra |
| Ferramenta antieffrazione su alluminio o legno-alluminio | + 80–200 € a finestra |
| Rimozione completa del vecchio telaio con opere murarie | + 100–250 € a finestra |
| Alzante scorrevole in alluminio | 3.500 – 6.500 € |
Un esempio concreto
Un trilocale con quattro finestre a due ante e due portefinestre a due ante, PVC bianco, doppio vetro basso emissivo, posa senza opere murarie:
- 4 finestre 120 × 140 cm: circa 2.600 – 4.000 €
- 2 portefinestre 120 × 240 cm: circa 2.200 – 3.400 €
- Totale indicativo: 4.800 – 7.400 € + IVA
Con il bonus infissi sull’abitazione principale si può detrarre il 50% della spesa in dieci anni, nei limiti di legge. I dettagli sono nella guida al bonus infissi 2026.
Perché a Cinisello le finestre sono spesso piccole
Il catasto del Comune, nel 2018, conta 35.877 unità residenziali, l’80,5% delle quali in categoria A/3 (Centro Studi ALSPES). Il censimento 2011 aggiunge che circa il 55% degli alloggi occupati ha al massimo tre stanze (Modulo 5). Più stanze piccole significano più finestre, e ogni finestra ha un telaio che pesa sul prezzo: il costo al metro quadro sale quando la misura scende.
Cosa non è compreso nelle fasce
- IVA, indicata a parte nel preventivo.
- Opere murarie e rifacimento della spalletta.
- Tapparelle, cassonetti, persiane e zanzariere.
- Ponteggi o piattaforme, se necessari.
Lo smaltimento dei vecchi serramenti è una voce separata del preventivo; per il legno-alluminio la fascia comprende anche lo smontaggio e lo smaltimento.
Come si arriva al prezzo esatto
Con il sopralluogo prendiamo le misure di ogni vano, verifichiamo lo stato dei falsi telai e ascoltiamo cosa serve davvero. Il preventivo è scritto e separa prodotto, vetro, accessori, posa e smaltimento. Le guide edifici e regole del Comune aiutano a capire cosa chiedere prima.
Domande frequenti
I prezzi comprendono la posa?
Sì, le fasce comprendono fornitura e posa standard. Restano esclusi IVA, eventuali opere murarie, tapparelle, cassonetti e zanzariere, che sono indicati a parte.
I prezzi sono definitivi?
No. Sono fasce indicative: il prezzo esatto dipende da misure, vetro, colore e accessori, e lo calcoliamo con il sopralluogo gratuito. Il preventivo scritto è l'unico prezzo che vale.
Che IVA si applica?
Per gli interventi su abitazioni l'IVA è di norma al 10%. I serramenti sono «beni significativi»: l'aliquota al 10% si applica al loro valore solo fino a concorrenza del valore della manodopera e delle altre prestazioni, e sulla parte eccedente si applica il 22%. Nel preventivo indichiamo il calcolo corretto.
Conviene cambiare tutte le finestre insieme?
Di solito sì: un solo sopralluogo, una sola posa e un prezzo migliore. Se il budget non lo permette si può partire dalle stanze più esposte o più fredde.