Fonti e metodo

Territorio, popolazione e clima

• Cinisello Balsamo (Q43007)Wikidata

  Identificativo del comune usato nei dati strutturati (schema.org) del sito.

• Cronologia della popolazione residenteComune di Cinisello Balsamo

  Popolazione residente dal 1921: Balsamo 3.140 e Cinisello 4.815 abitanti nel censimento del 1921.

• Storia del comune: fusione del 1928Comune di Cinisello Balsamo

  Regio decreto del 13 settembre 1928: Balsamo e Cinisello sono uniti in un unico comune.

• Scheda del comune di Cinisello Balsamo (censimenti)Regione Lombardia, Lombardia Beni Culturali

  Popolazione ai censimenti 1951, 1961 e 1971.

• Relazione previsionale e programmatica 2010Comune di Cinisello Balsamo

  Popolazione legale al censimento 2001: 72.050 residenti.

• D.P.R. 20 gennaio 2023, popolazione legale del censimento 2021 (Supplemento ordinario n. 10 alla Gazzetta Ufficiale n. 53 del 3 marzo 2023)Gazzetta Ufficiale

  Cinisello Balsamo: 74.391 residenti al censimento 2021.

• Piano della performance 2012–2014Comune di Cinisello Balsamo

  Frazioni del territorio; linea tram 31 inaugurata il 7 dicembre 2008 e a pieno regime dal 17 gennaio 2009; uno svincolo della A4 e più svincoli della A52.

• Quartiere Crocetta (pagina del Comune, 10 novembre 2010)Comune di Cinisello Balsamo

  Quartiere racchiuso in un triangolo infrastrutturale (A4, viale Fulvio Testi, SS 36 e via Stalingrado), con densità abitativa sei volte superiore alla media della città.

• Orari della linea 31: Cinisello (1° Maggio) – Bicocca M5ATM

  Il percorso della linea 31 include le fermate su viale Fulvio Testi.

• D.P.R. 26 agosto 1993, n. 412, Allegato ANormattiva

  Allegato A: Cinisello Balsamo, zona climatica E, 2.404 gradi giorno, altitudine 154 m.

• D.P.R. 16 aprile 2013, n. 74, art. 4, comma 2, lettera e)Normattiva

  Zona E: accensione dal 15 ottobre al 15 aprile, per non più di 14 ore al giorno.

Case e patrimonio edilizio

• Il patrimonio residenziale (dati Catasto / Agenzia delle Entrate, giugno 2018)Comune di Cinisello Balsamo, Centro Studi ALSPES

  35.877 unità residenziali; categoria A/3 pari all’80,5% (Italia 36,2%); A/2 8,4% (Italia 36,2%).

• Modulo 5, stock immobiliare residenziale (dati Censimento ISTAT 2011)Comune di Cinisello Balsamo, Centro Studi ALSPES

  Alloggi occupati per numero di stanze ed edifici per numero di interni, Cinisello Balsamo, 2011.

• Analisi demografica (dati al 1° gennaio 2018)Comune di Cinisello Balsamo, Centro Studi ALSPES

  Famiglie residenti al 1° gennaio 2018: 33.465.

Regole, norme e rumore

• Regolamento energetico orientato alla valorizzazione energetica e ambientale (C.C. n. 5/2015)Comune di Cinisello Balsamo

  In vigore dal 16 marzo 2015. Art. 2.4 (disposizioni obbligatorie) e art. 2.6 (disposizioni facoltative).

• Regolamento edilizio (testo pubblicato dal Comune, con modifiche fino al 2011)Comune di Cinisello Balsamo

  Art. 72: gli interventi sulle facciate devono rispettare i valori architettonici dell’edificio e del contesto.

• PGT approvato nel 2013: Piano delle Regole, relazione (aggiornamento ottobre 2015)Comune di Cinisello Balsamo

  Nuclei di antica formazione: Cinisello, Balsamo e Guicciardini. Mappatura dei fabbricati dei nuclei.

• Disposizioni del Piano delle Regole (aggiornamento luglio 2024)Comune di Cinisello Balsamo

  Art. 15: linee guida della Giunta per facciate, aperture e colori nei nuclei antichi.

• D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, art. 6 (attività edilizia libera)Normattiva

  Base normativa dell’edilizia libera.

• Glossario delle attività di edilizia libera (DM 2 marzo 2018, Gazzetta Ufficiale n. 81)Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti

  Voce «Serramento e infisso interno e esterno»: riparazione, sostituzione e rinnovamento in regime di edilizia libera.

• Codice civile, art. 1120 (innovazioni) e art. 1136 (maggioranze delle assemblee)Normattiva

  Art. 1120: sono vietate le innovazioni che alterano il decoro architettonico. Art. 1136: maggioranze per le deliberazioni.

• D.P.C.M. 5 dicembre 1997, requisiti acustici passivi degli edifici (Gazzetta Ufficiale n. 297 del 22 dicembre 1997)Gazzetta Ufficiale

  Tabella B, categoria A (abitazioni): isolamento acustico standardizzato di facciata D2m,nT,w di 40 dB.

• D.P.R. 30 marzo 2004, n. 142Normattiva

  Fasce di pertinenza acustica delle infrastrutture stradali, misurate per ciascun lato dell’infrastruttura.

Villa, parco e trasformazioni

• Scheda di Villa Ghirlanda Silva (MI100-02328): condizione giuridica e vincoliRegione Lombardia, Lombardia Beni Culturali

  Notificazioni del 1912, 1913 e 1925 ai sensi della legge 364/1909, art. 5, per l’intero bene.

• Percorso «Ville di Milano»: Villa Ghirlanda SilvaRegione Lombardia, Lombardia Beni Culturali

  Il parco della villa occupa una superficie di circa 5,44 ettari.

• Villa Ghirlanda Silva (pagina del Comune)Comune di Cinisello Balsamo

  La villa è di proprietà comunale dal 1974.

• Chi siamoMUNAF, Museo Nazionale di Fotografia

  Il museo occupa l’ala sud di Villa Ghirlanda Silva.

• Avvio del procedimento per l’ampliamento del Parco verso Cinisello BalsamoParco Nord Milano

  Legge regionale n. 14 dell’8 agosto 2025; variante del piano del parco adottata il 14 ottobre 2026, in attesa di approvazione regionale.

• Pubblicato il bando per il prolungamento della M5 a Monza (25 giugno 2026)Comune di Milano

  Bando pubblicato da MM; il prolungamento prevede 11 nuove fermate.

• Nuovo quadro economico del prolungamento della M5 a MonzaComune di Milano

  Stazioni a Cinisello: Rondinella-Crocetta, Lincoln e Bettola (interscambio con la linea M1).

• Cronoprogramma della M5 a Monza (10 novembre 2025)Regione Lombardia (Lombardia Notizie)

  Avvio dei lavori previsto a luglio 2027, fine lavori a marzo 2033, entrata in servizio a dicembre 2033.

• La M5 entra a Cinisello Balsamo (1 agosto 2019)Comune di Cinisello Balsamo

  Il tracciato cinisellese interessa Villa Rachele, Crocetta, Bettola e Balsamo.

Detrazioni e adempimenti

• Ristrutturazioni edilizie: che cos’èAgenzia delle Entrate

  Aliquote 2026 (50% abitazione principale, 36% altri casi), limite di 96.000 € per unità immobiliare, 10 quote annuali.

• Agevolazioni per il risparmio energeticoAgenzia delle Entrate

  Ecobonus 2026: 50% per l’abitazione principale, 36% negli altri casi.

• Tutte le agevolazioni della dichiarazione 2026: riqualificazione energetica (PDF)Agenzia delle Entrate

  Limite di detrazione di 60.000 € per l’acquisto e la posa in opera di finestre comprensive di infissi.

• DM 6 agosto 2020, requisiti per l’accesso alle detrazioni, Allegato E, Tabella 1 (Gazzetta Ufficiale n. 246 del 5 ottobre 2020)Ministero della Transizione Ecologica

  Sostituzione di finestre comprensive di infissi, zona climatica E: 1,30 W/m²K. Si applica ai lavori iniziati dal 6 ottobre 2020.

• DM 28 ottobre 2025 (Gazzetta Ufficiale n. 283 del 5 dicembre 2025)Gazzetta Ufficiale

  Requisiti minimi di riqualificazione, zona E: 1,40 W/m²K (appendice B, tabella 4).

• Portale detrazioni fiscali e vademecum serramenti e infissi 2026ENEA

  Comunicazione da inviare entro 90 giorni dalla fine dei lavori o del collaudo.

Come lavoriamo

Partiamo dai documenti primari: Comune di Cinisello Balsamo, Regione Lombardia, Normattiva e Gazzetta Ufficiale, Agenzia delle Entrate, ENEA, Parco Nord Milano. Quando un dato esiste solo in una sintesi (per esempio un censimento rielaborato), citiamo anche la sintesi e, dove possibile, il documento originale.

Le voci di Wikipedia le usiamo solo per orientarci nella ricerca dei documenti, non come fonte. Ogni numero pubblicato è verificato sul documento ufficiale; un dato che esiste solo in una voce di enciclopedia non lo pubblichiamo.

Le date contano. Il Regolamento energetico comunale è del 2015 e il PGT in vigore è stato approvato nel 2013, con varianti successive. Sono documenti di epoche diverse e possono essere stati superati: per questo ogni pagina indica quando è stata aggiornata e, dove serve, cosa va verificato con l'ufficio competente.

Perché alcuni dati non ci sono

Non pubblichiamo un dato che non riusciamo a ricondurre a una fonte consultabile. Non inventiamo lavori, recensioni, certificazioni, marchi o anni di attività. Le fasce di prezzo sono quelle pubblicate sul sito di SRM Edilizia: sono indicative, IVA esclusa, e il preventivo scritto dopo il sopralluogo è l'unico prezzo che vale.

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